Actualidad Económica: Barcelona inicia la ola regulatoria sobre el piso turístico
De manera generalizada, el destino propio de las vacaciones veraniegas es la costa. Sin embargo, este año el verano ha llegado en medio de la tensa situación inmobiliaria de nuestro país, que ha repercutido también en los precios del alquiler de viviendas en la costa.
Así, los precios del alquiler se han incrementado de media un 75,83% en la última década, según informa el portal inmobiliario pisos.com: frente al precio medio de 509€/semana en 2014, este año se alcanza la cifra media de 895€/semana.
La evolución de los precios de la vivienda
La evolución de los precios de la vivienda durante la última década ha sido «heterogénea», según explica Ferrán Font, portavoz y director de estudios de pisos.com a EL MUNDO. El experto destaca el crecimiento de la costa frente al caso de los inmuebles en el ámbito rural.
Dos factores significativos explican esta diferencia:
- El turismo
- La cercanía y buena comunicación con las principales capitales
Las costas más caras
La costa mediterránea encabeza el ranking de zonas más caras donde alquilar una vivienda este verano. Según el estudio citado:
- Las Islas Baleares ocupan la primera posición con una renta semanal de 2.325 euros.
- Cataluña se lleva el segundo y tercer lugar con la Costa Brava a 1.480 euros y la Costa del Garraf a 1.450 euros por semana, respectivamente.
- La Costa del Sol en Andalucía tiene una renta semanal promedio de 1.183 euros.
- La Comunidad Valenciana con la Costa Blanca llega a una media de 925 euros por semana.
En el caso del Garraf, el aumento de precios se explica por su proximidad a Barcelona: «Ha ido absorbiendo el exceso de demanda que ha encontrado la vivienda de alquiler en Barcelona», afirma Font.
Variación de precios en la última década
Observando la variación de precios en la última década, destaca la situación de las Islas Canarias, donde el precio del alquiler de viviendas en la costa se ha incrementado 166,36%. Mientras en 2014 el precio medio del alquiler era de 321 euros por semana, en 2024 alcanzará los 855 euros.
También sobresalen:
- La Costa del Sol en Andalucía, con una variación de precios del 127,94%.
- La Costa del Garraf con un aumento del 118,05%.
Las costas más baratas
En la radiografía del sector, las zonas con precios promedios menos elevados se distribuyen por varias regiones:
- La Costa de Almería (Andalucía) es el destino más económico, con un precio promedio de 500 euros por semana.
- La comunidad de Galicia presenta a las Rías Baixas con un precio promedio semanal de 505 euros.
- Las Rías Altas tienen un alquiler promedio de 536 euros semanal.
Menor crecimiento de precios
Las regiones con menor crecimiento en los últimos diez años son:
- Las Rías Altas con un crecimiento del 34,67%.
- Las Rías Baixas con un aumento de 41,06%.
- La Costa Cálida en Murcia con un aumento del 40,64%.
Situación insólita en la Costa Verde
Un caso particular es la Costa Verde (Asturias), la única región donde el precio ha decrecido en la última década un 11,50%. Actualmente, alquilar una vivienda tiene un costo medio semanal de 562 euros, frente a los 635 euros de 2014.
